Fiscaal geruisloze voortzetting

‘Fiscaal geruisloos’ betekent ‘zonder fiscaal af te rekenen’. 

Een kapitaal opgebouwd in een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW), een Spaarrekening Eigen Woning (SEW) of een Beleggingsrecht Eigen Woning (BEW) kunt u fiscaal geruisloos inbrengen in een nieuwe hypotheek. U kunt de nieuwe hypotheek bij dezelfde bank opnemen maar dat is niet vereist. U mag die ook bij een andere bank opnemen. 

Een voordeel van het fiscaal geruisloos voortzetten is dat u uw aflossingsproduct kunt voorzetten en op die manier op een fiscaal aantrekkelijke manier vermogen kunt opbouwen voor aflossing van uw hypotheek. De waarde blijft vrijgesteld van belastingheffing in Box 3 terwijl u wel hypotheekrenteaftrek krijgt over het volledige leningendeel. In vergelijking met de keuze voor een annuïteitenhypotheek kan dit een zeer voordelige keuze zijn. 

Om fiscaal geruisloos voort te kunnen zetten, moet aan de volgende eisen worden voldaan:

• de einddatum mag niet later zijn dan de oorspronkelijke einddatum;
• het doelvermogen (= eindkapitaal) mag niet hoger zijn dan het oorspronkelijke doelvermogen bij de KEW (spaarvariant) en de SEW. Bij een BEW of KEW (beleggingsvariant) mag u niet meer inleggen dan de huidige premie/inleg.

Wel kunt u in sommige gevallen de oorspronkelijke einddatum inkorten.